資金計画から始める土地探し

狭小地と建築知識を持つパートナーの重要性

狭小地やコストにこだわるからこそ土地探しのパートナーが大事。特に狭小地の場合には、建築知識を持ったパートナーが必要となります。

土地の価格はとても正直。高ければ高いなりの理由があり、安ければ安いなりの理由がある。そもそも土地の価格、価値って誰が決めているのだろうか。一般的なメリットが私たちに当てはまらない可能性もあるのに。南向きというだけで金額が上がったり・・・。

また逆もしかり。その土地のデメリットは私たちにとって本当にデメリットになるのか？デメリット（安い理由）をメリットに変えていくことが出来ればどんなに素晴らしいことか。土地のデメリットはプランニングで解決できると言うと大げさかもしれませんが、small styleは、本気で思っています。

資金計画表を起点にした“総額から逆算する”土地探し

small styleでの土地探しは、初めに資金計画表を作成致します。家を建てるには、土地と建物意外にも、土地の仲介手数料や登記費用そして住宅ローンの手数料など様々な諸経費がかかります。まずは予算総額から建物金額や諸経費を差し引き、残りの金額が土地の予算と考えます。

大抵の方は、家が建つまでのトータル金額を抑えないまま土地を購入してしまうため、当初の建物予算を大幅に削らなければいけくなってしまい、イメージ通りにプロジェクトを進めることが出来なくなります。

建物価格が定額制だからできる土地探し

そんな家づくりにならないために、small styleでは資金計画表を作成し予算に合った土地探しと家創りを提供致します。土地を購入する前に建物予算を押さえることができるのは定額制であるsmall styleの強みであります。安心して、そして楽しみながら進めていく私たちはそんな土地探しをおこなっています。